二手房买卖(按揭付款)合同 出卖方(产权登记人)(以下简称甲方): 身份证号: 地址: 联系电话: 出卖方共有人: 身份证号: 地址: 联系电话: 履行本合同之银行账户: 买受方:(以下简称乙方): 身份证号:
地址: 联系电话: 买受方配偶: 身份证号: 地址: 联系电话: 买受方夫妻因本合同对甲方、丙方承担连带责任。 居间方(以上简称丙方): 地址: 社会信用代码: 经办人员: 就甲方房屋出售给乙方,达成协议如下:
一、买卖标的房屋状况 房屋楼盘位置,楼盘名,楼栋,单元,房号: 房屋建筑面积: 房屋装修状况: 房屋设备设施情况: 房屋权利证书情况: 房屋权利限制: 房屋出租情况: 房屋附带债务(拖欠水电费物业服务费等情况): 房屋附带债务由甲方在房屋交付前结清。 二、买卖价款及付款方式 (一)该房屋的成交总价为: (二)房屋买卖之税费承担约定: (三)付款方式:
1、 本合同签订日,乙方向甲方支付 ,作为购房定金。 2、 本协议签定后,乙方向银行申请按揭贷款,确定按揭贷款额度。甲方予以协助。银行按揭贷款收款账户为甲方指定账户。 乙方必须确保在合同签订后 日内银行批准按揭贷款,否则,甲方可解除合同,定金不退。 3、乙方支付首付款: 乙方必须在银行批准按揭贷款后3日内,或本协议签订后 日内(以先到者为准),付清首付款,否则,甲方可解除合同,定金不退。 4、产权过户: 甲方、乙方配合,在银行批准按揭贷款、乙方付清首付款后 日内,完成产权过户。任何一方延误,另一方有权解除合同,实行定金罚则。 5、银行放款: 乙方必须确保产权过户后 日内银行放款到位,否则,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付房屋总价款20%的违约金。 6、支付尾款: 三、房屋交付:
四:居间方的工作及收费: (一) 居间方的工作: (二) 居间方收费: 五、其他 各方签署
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