执行异议之诉

代理意见

审判长，审判员：

就杨某某诉沈某某执行异议一案，本律师作为杨某某的代理人，发表如下代理意见：

一、原告、被告，以及（2026）湘0922执异15号执行裁定书，对于涉案房屋在2015年10月13日前属于本案被告与第三人共同所有，均无异议。

二、2015年10月13日发生的涉案房屋变更登记，没有发生房屋所有权的转移，变更登记前、变更登记后，均为沈某某与尹某某的共同财产。

变更登记前，登记所有权人为沈某某，房屋共有情况为单独所有。

变更登记后，登记所有权人为沈某某，房屋共有情况为单独所有。

此次变更登记，发生的时间点，被告与第三人已离婚、非夫妻；依据离婚协议，双方无财产分割内容。如果双方之间房屋权利发生了转移，那就是普通两个人，路人A与路人B之间，发生了房屋赠予或者买卖关系，无论是赠予还是买卖，被告均应缴纳契税，如果是买卖，则第三人应缴纳个人所得税。但此次变更，被告未缴纳契税，第三人未缴纳个人所得税，因此，被告与第三人之间，没有发生房屋所有权的转移。变更登记后，房屋依然属于被告与第三人共同所有。

三、鉴于被告与第三人于2015年9月17日离婚，同年11月24日复婚，期间办理了涉案房屋按揭贷款，一般可以认定，此期间，第三人个人信用不符合银行、住房公积金的信贷要求，双方离婚、复婚，只是规避了银行、住房公积金部门的信贷审查。

基于以上理由，请求支持原告的诉讼请求。

             代理人肖国平律师签字：

                           2026年7月  日