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最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复

[1987]民他字第14号颁布日期：19870805　实施日期：19870805　颁布单位：最高人民法院
　　浙江省高级人民法院：
　　你院１９８７年３月７日关于王棣华等人与王庆贞、朱亚英房屋继续一案的请示报告已悉。
　　据你院调查，王棣华等人与王庆贞、朱亚英诉争的房屋，原系王镛、王庆贞、王守瑜母亲的奁产，后被王镛舅母出典，１９３７年由王镛出资回赎，１９４７年办理了过户手续。１９５０年８月，杭州市人民政府给王镛颁发了房产证，但该房一直由王镛之妹王守瑜使用、治理。１９５６年３月，王镛在其妻孙跃文未表示同意的情况下，个人书写“赠与书”和“房地产让渡证实书”，连同房契和个人印章一并交给王守瑜（未办理过户手续）。１９６０年、１９６３年，王镛夫妇相继去世。１９８１年１１月，王守瑜在联系出售该房时病故。当月，王庆贞之女朱亚英以１２５０元价款将房屋出售。王镛之子女王棣华等人得知，诉至法院，要求将该房确认为其父的遗产，予以继续。
　　经研究，我们认为，该案争执之房屋原系王镛、王守瑜、王庆贞之母的财产。出典后，由王镛于１９３７年出资赎回，解放后，该房屋确权为王镛所有。在王镛与孙跃文婚姻关系存继期间，夫妻任何一方所得之财产，包括上述房屋，应属夫妻共同财产，夫妻一方在处理共同财产时，应取得另一方的同意。王镛在征求孙跃文意见时，孙明确表示不同意将房屋赠与王守瑜，以后在赠与书上又未签字，因此赠与应属无效。但鉴于王守瑜已长期掌管使用，王镛生前曾有过赠与的明确表示，其子女当时也表示同意的历史状况，从实际情况出发，以认定一部份为王镛和孙跃文的遗产，一部份属于王守瑜的遗产为宜。按照继续法的规定，双方的遗产分别由他们各自的法定继续人继续。

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