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财政部关于印发《施工、房地产开发企业财务评价指标体系(试行)》的通知[失效]

注：本篇法规已被《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录(第八批)的决定》（发布日期：2003年1月30日　实施日期：2003年1月30日）废止

财政部关于印发《施工、房地产开发企业
　财务评价指标体系（试行）》的通知
　（１９９６年１１月１４日　财基字［１９９６］８９０号）

国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
　　为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）》，现印发给你们，从１９９６年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以便进一步完善。
　　附件：施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）

附件：　　　　施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）

　　１．资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。
　　　　　　　　负债总额
　　资产负债率=────×１００％
　　　　　　　　资产总额
　　２．流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。
　　　　　　　流动资产
　　流动比率=────×１００％
　　　　　　　流动负债
　　速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立即用于偿付短期债务的能力。
　　　　　　　速动资产
　　速动比率=────×１００％
　　　　　　　流动负债
　　速动资产=流动资产－存货
　　３．应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。
　　　　　　　　　　　　　　　　赊销收入净额
　　应收帐款周转率（房地产）=────────×１００％
　　　　　　　　　　　　　　　平均应收帐款余额
　　赊销收入净额=销售收入－现销收入－销售退回、折让、折扣
　　　　　　　　　　　期初应收帐款＋期末应收帐款
　　平均应收帐款余额=─────────────
　　　　　　　　　　　　　　　　　２
　　　　　　　　　　　　　３６０
　　应收帐款周转天数=───────
　　　　　　　　　　　应收帐款周转率
　　　　　　　　　　　　　　　应收工程款
　　应收工程款拖欠率（施工）=──────×１００％
　　　　　　　　　　　　　　　工程结算收入
　　４．存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。
　　　　　　　　工程成本或全部销售成本
　　存货周转率=───────────×１００％
　　　　　　　　　　　平均存货成本
　　　　　　　　　期初存货＋期末存货
　　平均存货成本=─────────
　　　　　　　　　　　　　２
　　注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产开发企业。
　　５．产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。
　　　　　　　　　　　　利润总额
　　产值利润率（施工）=─────×１００％
　　　　　　　　　　　　企业总产值
　　６．销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。
　　　　　　　　　　　　　利润总额
　　销售利润率（房地产）=────×１００％
　　　　　　　　　　　　　销售总额
　　７．工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。
　　　　　　　　　　　　　　　　　利润总额
　　工程结算收入利润率（施工）=──────×１００％
　　　　　　　　　　　　　　　　工程结算收入
　　８．资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。
　　　　　　　　净利润
　　资本收益率=────×１００％
　　　　　　　　实收资本
　　９．资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保全性。
　　　　　　　期末所有者权益总额－客观因素影响所有者权益增减额
　　资本保值=────────────────────────×１００％
　　增值率　　　　　　　　　　期初所有者权益总额
　　１０．社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。
　　　　　　　　企业社会贡献总额
　　社会贡献率=────────×１００％
　　　　　　　　　平均资产总额
　　企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括工资（含奖金、津贴等工资性收入）、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。
　　　　　　　　　期初资产总额＋期末资产总额
　　平均资产总额=─────────────
　　　　　　　　　　　　　　　２
　　１１．社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。
　　　　　　　　上交国家财政总额
　　社会积累率=────────×１００％
　　　　　　　　企业社会贡献总额
　　上交国家财政总额=应交增值税＋应交产品销售税金及附加＋应交所得税＋应交其他税收。
　　上述所列财务评价指标，凡指标下列“施工”或“房地产”字样的，指适用于施工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列“施工”或“房地产”字样的，适用于两个行业的企业。

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