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建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知

建房[1992]239号颁布日期：19920421　实施日期：19920421　颁布单位：建设部
　　各省、自治区、直辖市建委（建设厅），北京市市政委，计划单列市建委：
　　为了加强商品房屋的产权产籍登记治理，现通知如下：
　　一、建立商品房屋销售前的产权登记备案制度。房地产开发公司在商品房屋销售前（包括预售），必须持项目建设图纸和有关批准文件到房地产产权治理机关登记备案，以作为商品房屋产权登记的基础资料。
　　二、商品房屋的购买方必须在购买商品房屋的三个月内（期货交易的在结算之日起的三个月内），持能证实交易行为合法性的有效证件到房地产产权治理机关办理产权登记手续，领取产权证书。
　　三、按商品房屋成本治理办法和价格治理办法，其建造成本已打入商品房屋成本的拆迁安置用房和公共服务配套建筑，其产权确定为由人民政府房地产治理部门治理的国有房产。由全民所有制房地产开发公司开发建设的上述房产，地方政府的房地产治理部门可根据房地产开发公司的物业治理能力，委托其经营治理；也可由地方政府的房地产治理部门统一经营治理。由其它所有制房地产开发公司开发建设的，由地方政府的房地产治理部门统一经营治理。
　　四、房地产开发公司开发的项目，在竣工时，建设部门和房地产部门应根据竣工图和审批的商品房屋成本，及时核定国有房产的范围和数量、确定经营治理方式，并明确经营者的责任。

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