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关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知
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| 【颁布日期】2003.08.28 |
【实施日期】2003.08.28 |
| 【颁布单位】中央国家机关住房制度改革办公室;中共中央直属机关住房制度改革办公室 |
【时 效 性】有效 |
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在京中心和国家机关各部门、各单位：
为保证《关于印发中心在京单位已购公有住房上市出售治理办法的通知》（国管房改〔２００３〕１６５号）的顺利实施，现就启动已购公房上市出售前应抓紧做好的有关工作通知如下：
一、已购公有住房产权证的办理和发放
房屋所有权证是已购公房上市出售的必备要件，原公有住房已经上级单位批复准予向职工出售，且职工已按规定缴纳购房款、各项材料齐全的，各部门、各单位要集中力量、组织人员，在本通知印发两个月内，完成房屋所有权证的办理和发放工作，为方便职工办理已购公房上市手续创造条件。由于本部门、本单位工作安排等原因，在规定时间内没有按时办理并发放产权证的，要向购房职工说明具体原因，并做好解释工作。对于不顾群众利益，不按政策办事，故意拖延办理房产证的，要进行通报批评。
由于北京市区县发证部门原因造成产权证发放缓慢的，售房单位、购房人可向市、区（县）房屋土地治理局纪检监察部门投诉，也可向中心国家机关房改办或中直机关房改办反映，由其进行协调督促。
二、职工住房档案建立和变更
职工上市出售已购公房，交易办公室要根据职工住房档案进行核对，核对无误的方可上市出售。职工没有建立住房档案的，应当补建住房档案；已经建立住房档案，住房及职工个人情况发生变化的，各部门、各单位应做好职工住房档案的变更工作。
三、不宜上市出售住房的确认和备案
凡涉及国家安全、保密的非凡部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应根据本单位具体情况，按上述范围，填写《中心在京单位不宜上市出售住房登记表》（样式附后），经单位主管领导审核后，于９月２０日前报交易办公室备案。职工有异议的，可按房改隶属关系分别向中心国家机关房改办、中直机关房改办申请复核。
不宜上市出售住房经交易办公室备案后，产权单位和档案治理部门须在职工住房档案中注记。
四、住房超标处理
超标处理是房改工作的重要内容，也是已购公房上市出售的先决条件。凡属超标住房，须经原产权单位按规定进行超标处理后方可上市出售。各部门、各单位要抓紧做好这项工作，不能由于超标处理滞后而影响已购公房上市出售工作。
五、《中心在京单位已购公房上市出售登记表》的发放
各部门、各单位可到中心国家机关房改办或中直机关房改办领取统一制式的《中心在京单位已购公房上市出售登记表》（样式附后），向预备将已购公房上市的职工发放，职工也可到定点交易代理服务机构网点或交易办公室领取该表。
特此通知。
附件一：中心在京单位不宜上市出售住房登记表（略）
附件二：中心在京单位已购公房上市出售登记表（略）
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